Obiekt przemysłowy/hala na sprzedaż Mogilno - Na sprzedaż hala produkcyjna z placem manewrowym, Mogilno

Na sprzedaż hala produkcyjna z placem manewrowym, Mogilno

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o charakterze przemysłowym, zlokalizowaną w Mogilnie przy ul. Przemysłowej, w województwie kujawsko- pomorskim. W skład obiektu wchodzi budynek hali produkcyjnej z pomieszczeniem usługowym o powierzchni użytkowej 607,2 m2 oraz plac składowo- manewrowy o powierzchni 2.694,0 m2

Budynek ten doskonale sprawdzi się jako zakład produkcyjny, magazyn, hurtownia, centrum logistyczne lub nowoczesny obiekt usługowo-handlowy z zapleczem technicznym.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną - bliskość drogi krajowej DK15, łączącej Mogilno z Gnieznem i drogą ekspresową S5, gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Bydgoszczy oraz innych kluczowych miast regionu. Mogilno, położone w niedalekiej odległości od Gniezna, Inowrocławia i Żnina, stanowi atrakcyjne miejsce dla różnorodnych inicjatyw biznesowych.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest fakt, że otoczenie sprzyja prowadzeniu działalności - w pobliżu znajdują się inne firmy, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna do pracy. Obecnie w obiekcie działa firma Rufi-Polska, która zajmuje się produkcją konstrukcji stalowych, w szczególności wyposażenia i konstrukcji dla branży jeździeckiej / stajennej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Budynek hali produkcyjnej z pom. usługowym o powierzchni użytkowej 607,2 m2

Plac składowo- manewrowy o powierzchni 2.694,0 m2

Działka o powierzchni: 3.382,0 m2

Rok budowy: 1968

OPIS OBIEKTU

Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 607,2 m?, wykonany w solidnej konstrukcji stalowej (słupy, stężenia, kratownice). Obiekt podzielony jest funkcjonalnie na dwie części:

Część usługowo-produkcyjna - 367,6 m2, idealna pod działalność handlową (np. sklep) lub lekką produkcję,
Hala produkcyjna - 239,6 m2, przestronna i wysoka, odpowiednia do różnorodnych zastosowań przemysłowych.
Wysokość pomieszczeń wynosi 5,23 m, z wyjątkiem części usługowej, gdzie zastosowano podwieszany sufit z izolacją styropianową (10 cm), co zapewnia komfort cieplny i estetykę wnętrza. Ściany zewnętrzne z gazobetonu o grubości 24 cm zapewniają dobrą izolację i trwałość.

Parametry techniczne:

długość 54,60 m
szerokość 12,60 m
wysokość 5,23 m i 3,00 m
powierzchnia użytkowa 607,20 m2
Ponadto, na terenie znajduje się duży plac manewrowo-składowy o powierzchni 2694,0 m2, który umożliwia sprawną organizację ruchu pojazdów oraz efektywne składowanie materiałów i towarów.

MEDIA

Prąd, woda, kanalizacja

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Przemysłowej w Mogilnie, w województwie kujawsko-pomorskim. Położenie w rozwijającej się strefie przemysłowej, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 15 (DK15), zapewnia strategiczną komunikację z kluczowymi ośrodkami regionu, takimi jak Gniezno, Inowrocław, Poznań, Bydgoszcz oraz Toruń. Bliskość drogi ekspresowej S5 dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając sprawną logistykę i dostęp do szerokiego rynku.

OTACZAJĄCA INFRASTRUKTURA

Nieruchomość usytuowana jest w obszarze o ugruntowanym charakterze przemysłowo-produkcyjnym, z rozwiniętą infrastrukturą usługową i logistyczną. W sąsiedztwie funkcjonują liczne przedsiębiorstwa, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej o różnym profilu. Lokalizacja łączy w sobie funkcjonalność obszaru przemysłowego z dostępem do niezbędnych udogodnień.

DOSTĘP KOMUNIKACYJNY

Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK15 zapewnia szybki i efektywny dojazd do głównych ośrodków miejskich w regionie. Dodatkowo, niewielka odległość od stacji kolejowej umożliwia korzystanie z transportu szynowego, co stanowi istotny atut dla planów logistycznych i transportowych. Komunikacja samochodowa i publiczna jest na wysokim poziomie, co podnosi wartość i funkcjonalność nieruchomości.

DOSTĘPNE USŁUGI

W najbliższym otoczeniu znajdują się punkty handlowo-usługowe, w tym stacje paliw oraz obiekty handlowe, zapewniające kompleksową obsługę zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

KOMUNIKACJA

Dojazdy samochodem:

Droga krajowa DK15 - bezpośredni dojazd do Gniezna (30 km), Inowrocławia (35 km), Żnina (30 km)
Poznań - ok. 73 km (ok. 1h 10 min przez S5)
Bydgoszcz - ok. 52 km (ok. 50 min)
Toruń - ok. 62 km (ok. 1h)
Mogilno posiada również połączenia kolejowe (PKP Mogilno - ok. 2000 m od nieruchomości), oferujące regularne kursy m.in. do Poznania, Inowrocławia, Torunia i Gniezna. Komunikację uzupełniają lokalne linie autobusowe

STAN TECHNICZNY OBIEKTU

Stan techniczny budynku jest dobry.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

konstrukcja stalowa: słupy, kratownice, stężenia,
wypełnienie ścian gazobetonem gr. 24 cm,
stropodach: wiązary dachowe stalowe,
pokrycie z blachy trapezowej,
posadzka wylewana z masy, gładka odporna na ścieranie,
stolarka okienna: okna o wymiarach 4,0 x 1,10 m z podwójną szybą,
drzwi metalowe oszklone,
wrota w szczycie oraz w elewacji środkowej metalowe, przesuwne z blachy trapezowej ocieplone wełną mineralną,
oświetlenie elektryczne,
ogrzewanie nagrzewnicą,
wentylacja grawitacyjna,
instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna
STAN PRAWNY

Obiekt stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.